Цена: 165 000 000 руб.
Код объекта: 166-811
Усадебный ансамбль премиум-класса, построенный в едином стиле классицизма, с просторным основным домом с высокими потолками, отделанным натуральным камнем, домом для персонала и отдельностоящим спа-комплексом. Строения – под финишную отделку с коммуникациями: готовы к реализации уникальных дизайнерских решений в интерьере. В резиденции предусмотрено всё для комфортной жизни и отдыха: большой бассейн, сауна, бильярдная, лифт, зона для барбекю с печью и премиальным мангалом, квартира для персонала, большие спальни с собственными санузлами, двухсветная гостиная, функциональный мансардный этаж. Усадебный ансамбль стоит на просторном огороженном участке 28 соток в центре элитного строго охраняемого коттеджного посёлка, расположенного близко к Москве.
Общая площадь строений: 1140 м2 (основной дом 800 кв.м + дом для персонала с гаражом 179,4 кв.м + спа-комплекс 161,3 кв.м 3 ур 2 этажа + мансарда)
Год постройки дома: 2013
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов: 6. Комнат всего: 10.
Опции: бассейн; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 2; баня; квартира для персонала; терраса; камин; лифт на второй и мансардный этаж (не установлен), второй свет в гостиной основного дома.
Материал стен: монолитный каркас, заполнен кирпичом, стена в 1,5 кирпича, общая толщина стены 57 см
Облицовка стен: природный камень (известняк белый), дом украшен пилястрами, фронтонами, консолями, наличниками, балюстрадами, панно
Стадия готовности: под финишную отделку
1-ый этаж: основной дом: крыльцо 30 кв.м, прихожая 4 кв.м, холл 38,5 кв.м с гардеробной 6 кв.м, гостиная со вторым светом 63 кв.м, столовая 30 кв.м с выходом на террасу, каминная 30 кв.м с выходом на террасу, кухня 30 кв.м, спальня 31 кв.м с санузлом 20 кв.м, кладовая при кухне 29 кв.м, терраса 50 кв.м
дом персонала: холл с отдельным входом, котельная 27 кв.м, гараж
2-ой этаж: основной дом: холл 44 кв.м с выходом на балкон 30 кв.м, мастер-спальня 62 кв.м с санузлом 13,5 кв.м и гардеробной 16 кв.м с выходом на балкон 30 кв.м, спальня 30 кв.м с санузлом 8 кв.м и гардеробной 4 кв.м. с выходом на балкон, спальня 30 кв.м. с санузлом 8 кв.м и гардеробной 7 кв.м
дом персонала: холл 11 кв.м, кухня 15 кв.м, спальня 27,5 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 5 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж основного дома: зона отдыха 160 кв.м, спальня 30 кв.м, кладовая 30 кв.м, спальня 30 кв.м, санузел 29 кв.м, балкон
Описание внутренней отделки: основной дом, дом для персонала с гаражом, спа-комплекс подготовлены под финишную отделку: стены зашпаклёваны, оштукатурены, подготовлены под покраску или оклейку обоями (стены – белые); на полу – чистовые стяжки; на потолках выполнена финишная отделка (потолки многоуровневые, гипсокартон); установлена входная дверь (производство Израиль) и дверь на террасу; на второй этаж ведёт монолитная железобетонная лестница
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дому, организованы точки подключения: электричество (частично), отопление (радиаторы и теплый пол), водопровод, канализация и слаботочная система. Система топления – 2 газовых котла (Viessmann) мощностью 65 кВт и 84 кВт, система горячего водоснабжения – 2 бойлера косвенного нагрева (Viessmann) по 200 л, выполнена вентиляция
Дополнительные строения: двухэтажная квартира для персонала с гаражом и котельной площадью 179,4 кв.м, построена в едином стиле с домом, под финишную отделку: на 1-м этаже - 79 кв.м: гараж на 2 автомобиля и дополнительной техники и холл с отдельным входом, котельная 27 кв.м; на 2-м этаже - квартира для персонала: холл 11 кв.м, кухня-столовая 15 кв.м, первая спальня 27,5 кв.м, вторая спальня 15 кв.м, санузел 5 кв.м;
спа-комплекс 161, 3 кв.м, построен в едином стиле с домом, под финишную отделку: на 1-м этаже – большой бассейн (зона бассейна 131,5 кв.м, чаша бассейна 12,5х4 м), сауна 7,5 кв.м, раздевалка 6 кв.м с душевыми, санузел 5 кв.м, техническое посещение 4 кв.м, крытая терраса 33 кв.м с зоной барбекю (установлены печь и мангал);
навес для 2-х автомобилей 48 кв.м, выполненный в едином стиле с домом
Дополнительная информация о доме: фундамент – 6-метровые сваи + ростверк - железобетонная монолитная лента высотой 1 м. Межэтажные перекрытия – железобетонные монолитные. Высота потолков: 1 этаж - 3,54 м, гостиная со вторым светом – 6,86 м, 2 этаж - до 3,03 м, мансардный этаж – до 3,22 м;
помещения в спа-комплексе: зона бассейна, сауна 7,5 кв.м, раздевалка 6 кв.м, санузел 5 кв.м, техническое помещение 4 кв.м, терраса 33 кв.м с печью и мангалом
Участок
Площадь участка, соток: 28.3
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: есть готовый проект ландшафтного дизайна, по периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен в центре посёлка на 3-й линии от его границы в тихом месте вдалеке от шумных дорог. Участок огорожен: с фасада – каменный забор, облицованный искусственным камнем в едином стиле с домом, с других сторон – каменный забор (кирпич, бетон). Установлены ворота и калитка. Посёлок окружен живописным лесом
