Цена: 270 000 000 руб.
Код объекта: 166-944
Комплекс строений общей площадью 1700 кв.м в строго охраняемом коттеджном поселке Президент. Богатый функционал и удобная планировка: 8 просторных спален со своими санузлами и гардеробными, бильярдная, кинозал, спортзал, СПА-зона с сауной и хамам, а также кальянная комната, каминный зал и много других вспомогательных помещений. Установлены и разведены все необходимые инженерные системы и коммуникации. Большой участок с красивым парковым ландшафтом с многолетними растениями и парковочными местами. На участке имеется шикарная беседка с печью, ТВ зоной с большим диваном, полноценной кухней и санузлом. Продавец готов предоставить покупателю инженеров, бригады рабочих для доведения дома под ключ по любому дизайн-проекту. Идеальная транспортная доступность на личном и общественном транспорте.
Общая площадь строений: 1700 м2 (Основной дом 1322 кв.м, гараж 280 кв.м с котельной и квартирой, беседка 98 кв.м с кухней и санузлом)
Спален: 8. С/узлов полных: 8. С/узлов неполных: 3. Комнат всего: 15.
Опции: бассейн; машиномест крытых: 3, в т.ч. в теплом гараже: 3; сауна; квартира для персонала; терраса; открытая парковка на 12 авто, резервный дизельный генератор на 100 кВт, кинотеатр, приточно-вытяжная система вентиляции с кондиционером разведена по дому.
Материал стен: монолитный ж/б каркас с заполнением газобетонными блоками
Облицовка стен: облицовочный кирпич ручной формовки с декоративными элементами из пенополистерола, цоколь отделан камнем, крыльцо облицовано чёрным гранитом
Стадия готовности: под чистовую отделку
Цоколь: холл 45 кв.м, раздевалка 6.4 кв.м, бильярдная 28.3 кв.м, кинозал 62.5 кв.м, спортзал 28.3 кв.м, бассейн 144 кв.м, душевая 11 кв.м, хамам 11 кв.м, сауна 11 кв.м, душевая 5.3 кв.м, санузел 4 кв.м, холл 13 кв.м, санузел 4 кв.м, гардеробная 14.5 кв.м, гардеробная 20 кв.м, холл 24 кв.м, подсобное помещение 5 кв.м, техническое помещение 6 кв.м, электрощитовая 4 кв.м.
1-ый этаж: тамбур 6.4 кв.м, гардеробная 5 кв.м, санузел 5 кв.м, кабинет 28.3 кв.м, кухня 28.3 кв.м, столовая 61.5 кв.м, кальянная 28.3 кв.м, каминный зал 67 кв.м, гостиная 28.3 кв.м, холл 69.4 кв.м, гардеробная 7 кв.м, холл 8 кв.м, санузел 8 кв.м, спальня 35.6 кв.м, терраса 64 кв.м.
2-ой этаж: холл 13.6 кв.м, библиотека 36.3 кв.м, мастер-спальня 34 кв.м, ванная комната 21 кв.м, гардеробная 21 кв.м, спальня 33 кв.м, санузел 8 кв.м, гардеробная 9 кв.м, холл 17.5 кв.м, спальня 31.6 кв.м, санузел 5 кв.м, гардеробная 5.5 кв.м, спальня 33 кв.м, санузел 6 кв.м, гардеробная 7 кв.м.
Описание внутренней отделки: цоколь - отделка под ключ, 1,2 этаж - отделка white box (а стенах шпаклёвка, на полу бетонная стяжка, лестница монолитная шириной 1,27 м, шаг 29,5x16, потолки отделаны гипсокартоном). Разведено электричество, водяные тёплые полы на 1-м этаже, в СПА-зоне и в санузлах на 2-м этаже. Подоконники мраморные.
Инженерное обеспечение: установлены 2 котла Buderus по 210 кВт, бойлеры косвенного нагрева Buderus 500 л в основном доме, Buderus 200 л в гараже с квартирой и многоступенчатая система очистки и смягчения воды. Приточно-вытяжная система вентиляции с кондиционерами Fujitsu, смонтированная под потолком в каждой комнате. Установлена пожарная сигнализация, проводка под охранную сигнализацию разведена по дому. По верху забора вокруг участка заложена проводка системы видеонаблюдения.
Дополнительные строения: - Гараж 280 кв.м с квартирой для персонала на 2-м этаже;
- Беседка 97 кв.м с кухней и санузлом.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле английской классики. Фундамент монолитный ленточный, плиты перекрытия монолитные. Высота потолков: цоколь - 2.6-3.4 м, 1 этаж - 3-3.35 м, 2 этаж - 3.3 м.
Участок
Площадь участка, соток: 80
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: трёхуровневый участок с освещением и площадкой с коммуникациями для установки фонтана. Декоративные и плодовые деревья и кустарники: десятки туй, сосен и елей, малина, смородина, клубника, можжевельник, розы, пионы, гортензии. От входной группы к дому проложен пешеходный мост. Организован дренаж вокруг всех строений.
Статус земли: земли населённых пунктов (для дачного строительства)
Дополнительная информация об участке: участок находится в дальнем углу поселка и огорожен каменным забором на монолитном фундаменте с отделкой в стилистике дома высотой 3 м.
